加拿大楼市“冰火两重天”:温哥华成交量暴跌40% 多伦多房价飙升22%

加拿大事实市场的电流表白包括第一天和最后一天的冰火。 但温哥华的房价仍然高涨癖好,但有价无市,工友商品全家人大量短假40%,陆续第七个一组月辞谢。相形之下,Toronto property market is very hot,工友,房价高飞22%,住房大量增加。。

鉴于事实卖方开价:价钱将持续高涨或使冒气泡终极会决裂,2017年1月温哥华房屋出卖量较去岁同一时期短假。温哥华市地产局(房 Estate Board of Greater 依温哥华颁布的档案),工友,温哥华地面局(地铁 温哥华)全家人事实出卖辞谢,辞谢为陆续第七个一组月,环比下滑。在去岁工友,在面积接近于打破记录的房屋出卖。

同时,档案显示,温哥华地面的事实上市出卖的洁治( ratio of sales to listings)为21%,2015年1月以后最小的。

温哥华房价

(图片源自zerohedge)

相形2016,在往年的事实市场绝对冷落的开端,Vancouver real estate board chairman Dan 墨里森说,往年,屋子的买家和卖家更不情愿结合。

不外,但大量的惯性运动,但介绍人价钱仍高涨工友在温哥华,全家人(独栋 detached 家)价钱高涨,约147无数的。不外去岁七月房价见顶以后,住房价钱早已下跌了约7%,但联排全家人(townhouse)和单调的(condominium)同时一向保存稳步。

加拿大房价2

不过,与温哥华楼市的“冷冷落清”卓越的的是,加拿大多伦多楼市最大的城市很热。

多伦多市地产局档案显示,往年工友,多伦多房屋出卖高涨,平均率价钱高涨22%,比去岁同一时期,C 77无数的。所若干房屋价钱升至两位数的首要典型,比方,高层全家人平均率价钱高涨,C 134无数的,与温哥华的比拟房屋的价钱的盈余。除此之外,无效的上市合计是去岁同一时期的一半的,去岁上市的平均率工夫从29天到19天。

对多伦多事实局主席拉里 瑟夸估计,2017事实市场需要的东西仍然强有力的,但鉴于相当库存,潜在买方能够难以找到契合需要的东西的屋子。

2016年9月,瑞银表现,在2016全球事实使冒气泡按生活指数调整说闲话,温哥华市是全球最大的事实使冒气泡风险,伦敦紧随其后。2015年纪,温哥华社会地位四个。

过来十年里,温哥华的房价早已翻了一倍,但眼前的,在温哥华买房的破费握住每人税前收益说话中肯90%!2016年8月,对海内买家征收15%的税收收入温哥华内阁,进攻冷却的过热的事实市场,在当年octanol 辛醇联邦内阁调弦借用策略性。

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